北京香港投资移民3000万怎么准备？先过6个月净资产，再谈3000万投资

先说结论

北京家庭做香港投资移民，最容易误解的是“我有3000万，就可以直接投资申请”。实际上，新资本投资者入境计划先看申请前连续6个月的净资产，再看3000万港元合资格投资，两者是两道独立门槛。尤其资产分散在公司股权、房产、证券和夫妻共同资产中的家庭，应先核清本人真正绝对实益拥有的份额。

为什么3000万资产和3000万投资是两回事

现行新资本投资者入境计划要求申请人在提出净资产审查前六个月的整段期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3000万港元的净资产或净资本。

关键词不是“某一天达到3000万”，而是“连续六个月”。

所以，如果申请人在准备递交前一个月才：

收到大额赠与。

把公司资金转入个人账户。

出售物业后突然形成3000万现金。

都不能简单理解成已经满足连续六个月要求。

申请人还需要自费聘用符合要求的香港执业会计师，协助证明净资产符合规定。

通过净资产审查以后，才进入入境及投资安排。

所以第一张表应该是“我过去六个月拥有什么”。

第二张表才是“未来3000万怎么投”。

夫妻共同资产能不能全部算在一个人名下

不能因为是夫妻共同家庭财富，就自动把全部市值计算给主申请人。

计划关注的是申请人“绝对实益拥有”的部分。

如果房产、企业股份或投资账户与配偶或其他家庭成员共同持有，原则上需要按照申请人真正拥有的权益份额计算。

例如：

夫妻共同持有一项价值4000万港元资产，并不意味着主申请人天然拥有4000万。

如果实际权益只有50%，能否计入以及计入多少，需要按照真实法律和实益拥有关系证明。

这一点对北京家庭尤其重要。

很多家庭资产可能登记在：

夫妻双方。

家族企业。

父母名下。

境内外不同公司。

如果只是“家庭整体很有钱”，但主申请人本人能证明的绝对实益资产不足3000万港元，仍可能无法满足净资产规定。

企业估值能不能作为净资产

企业权益可以根据规则和真实权属进行评估，但“公司估值1亿元”并不等于个人净资产直接按1亿元计算。

需要进一步判断：

申请人实际持股多少。

股份是不是本人绝对实益拥有。

公司负债情况如何。

估值依据是什么。

相关资产价值在六个月审查期内怎样证明。

因此，北京企业主最适合提前做的不是临时把钱变成现金，而是整理：

公司股权。

企业财务。

房地产。

证券账户。

银行资产。

负债。

家庭共同资产。

这样才能判断主申请人的实际净资产是否稳定跨过3000万港元门槛。

中国籍内地居民为什么还要看“外国永居”

这是内地申请人最容易漏掉的资格问题。

现行计划适用对象包括：

符合条件的外国国民。

已经取得外国永久性居民身份的中国籍人士。

澳门特别行政区居民。

台湾华籍居民。

也就是说，单纯是中国内地居民、持中国护照，并不因为拥有3000万港元资产就自动进入计划适用范围。

中国籍申请人通常需要先确认自己是否已经拥有符合要求的外国永久性居民身份。

普通旅游签证、长期签证、临时居留或者短期工作许可，不能当然等同于外国永久性居民身份。

因此，北京高净值家庭如果目前没有适用身份，真正第一步可能不是买香港资产，而是先确认申请主体资格。

3000万投资具体怎么分

目前投资要求并不是3000万全部由申请人自由配置。

申请人需要：

至少2700万港元投资于规定的获许金融资产及／或符合规定的香港房地产。

另外300万港元投入资本投资者入境计划投资组合。

2700万部分可以根据现行规则配置香港上市股票、特定债务证券、合资格基金及部分房地产等。

300万投资组合则由相关机制管理，并存在锁定安排。

所以不能把这300万理解成普通证券账户里的现金，可以随时自主买卖。

北京家庭怎样看7年规划

正式批准后，申请人及符合条件的受养人一般首先获准在港逗留不多于24个月。

如果持续符合投资管理规定和一般入境要求，后续一般可按不多于3年的期限申请延长。

但“持续投资7年”并不等于“第7年自动成为香港永久居民”。

香港永久居民仍然需要满足《入境条例》关于连续通常居住不少于7年等条件。

如果投资者已经连续符合计划财务规定并获延长逗留满7年，但不符合通常居住的永久居民要求，目前还有申请无条件限制逗留的制度安排。

这两个结果需要分开理解：

香港永久居民。

无条件限制逗留。

它们不是同一个概念。

常见误区

误区一：有3000万现金就可以马上申请。

不对。首先还有申请前连续六个月净资产规定。

误区二：夫妻总资产3000万，两个人谁做主申请都一样。

不一定，要看主申请人本人绝对实益拥有的资产份额。

误区三：投资满7年就自动拿香港永久居民。

不对。永久居民仍要看连续通常居住等法律条件。

误区四：内地中国籍申请人只要钱够就符合资格。

不对，还需要先确认申请人是否属于计划适用身份类别。

常见问题

3000万净资产一定要全部是现金吗？

不是。重点是符合规则的净资产或净资本以及真实绝对实益拥有关系，并不要求全部存成现金。

资产达到3000万多久才能申请？

现行规则要求提出净资产审查前连续六个月一直满足相关净资产规定。

配偶和孩子可以一起获得香港身份吗？

符合规定的配偶／依法认可伴侣及18岁以下未婚受养子女可以按计划申请受养人身份。

正式批准后第一次给几年？

一般获准逗留不多于24个月，持续符合规定后再按相应制度申请延长。

3000万以后可以随便撤走吗？

不能。获准逗留期间必须持续遵守计划的投资管理规定。

结尾

北京高净值家庭判断香港投资移民，不应该先从“3000万买什么”开始，而应先回答三个问题：本人资格是否符合、过去六个月本人真正拥有多少净资产、未来七年的香港生活和资产安排是什么。对于公司股权、夫妻共同资产和境外身份结构复杂的家庭，把申请主体先设计清楚，通常比后面选股票还是基金更重要。